Estimation théorique
Chemin de la Godille,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Godille,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 34 | AV GEORGES ROUGE | 4 | 67 | 492 | 250000€ | 3731€ |
2023-06-12 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 112 | 509 | 360150€ | 3216€ |
2020-02-05 | 10 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 127 | 509 | 341320€ | 2688€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-12-23 | 10 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 4 | 103 | 470 | 425000€ | 4126€ |
2019-08-01 | 7 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 3 | 81 | 311 | 280400€ | 3462€ |
2022-02-24 | 15 | CHE MARCEL MICHAUD | 5 | 88 | 495 | 320000€ | 3636€ |
2022-01-03 | 14 | CHE MAURICE FERREOL | 7 | 132 | 448 | 430000€ | 3258€ |
2022-01-07 | 14 | CHE MAURICE FERREOL | 2 | 51 | 132 | 215000€ | 4216€ |
2021-12-29 | 98 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 670 | 320000€ | 3404€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2023-05-15 | 1 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 374 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-13 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 498 | 379000€ | 6213€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2021-08-23 | 3 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 501 | 317000€ | 5113€ |
2022-04-28 | 4 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 325 | 365000€ | 3318€ |
2020-03-02 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 159 | 264850€ | 3080€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2019-12-30 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 107 | 184 | 284000€ | 2654€ |
2020-12-18 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 129 | 1054 | 350000€ | 2713€ |
2019-08-26 | 44 | RUE REMY CACHET | 4 | 100 | 546 | 254000€ | 2540€ |
2020-12-14 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 237 | 299950€ | 2857€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 514 | 317000€ | 5113€ |
2020-08-26 | 2 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 185 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-22 | 5 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 178 | 237270€ | 2666€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 303000€ | 3741€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 376881€ | 4653€ |
2022-06-30 | 46 | AV LEFEVRE | 4 | 64 | 540 | 441600€ | 6900€ |
2020-01-22 | 41 | RUE REMY CACHET | 5 | 124 | 634 | 170000€ | 1371€ |
2022-10-19 | 32 | RUE REMY CACHET | 2 | 25 | 347 | 213000€ | 8520€ |
2021-10-20 | 32 | RUE REMY CACHET | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 93 | 258 | 285000€ | 3065€ |
2021-09-28 | 33 | RUE REMY CACHET | 3 | 42 | 327 | 200000€ | 4762€ |
2020-07-06 | 13 | IMP REMY CACHET | 4 | 87 | 0 | 252000€ | 2897€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 93 | 195 | 296300€ | 3186€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 101 | 480 | 291450€ | 2886€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LINO VENTURA | 5 | 119 | 755 | 388500€ | 3265€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 147 | 562 | 360400€ | 2452€ |
2020-06-02 | 18 | IMP REMY CACHET | 6 | 137 | 404 | 382520€ | 2792€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CUZIN | 3 | 49 | 331 | 265000€ | 5408€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 104 | 85 | 295000€ | 2837€ |
2022-04-06 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 361 | 307500€ | 3750€ |
2019-07-16 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 272 | 262000€ | 2977€ |
2022-11-29 | 21 | RUE REMY CACHET | 5 | 70 | 503 | 165000€ | 2357€ |
2020-03-12 | 58 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 125 | 998 | 290000€ | 2320€ |
2022-08-31 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 99 | 611 | 330000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 235 | 305000€ | 3506€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 235 | 258000€ | 2932€ |
2021-07-29 | 28 | RUE PIERRE COT | 3 | 75 | 297 | 286500€ | 3820€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 74 | 236 | 267000€ | 3608€ |
2019-10-16 | 51 | RUE DOUAUMONT | 4 | 135 | 404 | 354700€ | 2627€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 284 | 350000€ | 3977€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 236 | 287000€ | 3261€ |
2019-07-23 | 16 | RUE REMY CACHET | 3 | 62 | 346 | 249400€ | 4023€ |
2022-12-14 | 15 | RUE REMY CACHET | 2 | 36 | 301 | 310000€ | 8611€ |
2019-09-30 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-25 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 335800€ | 4938€ |
2023-02-01 | 19 | RUE ANTOINE SAUNIER | 4 | 92 | 190 | 307000€ | 3337€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2021-07-06 | 24 | RUE FRANKLIN | 4 | 90 | 271 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU CLOS MON DESIR | 4 | 136 | 500 | 560000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 21 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 101 | 317 | 272100€ | 2694€ |
2020-12-01 | 28 | RUE ROBERT SABY | 4 | 87 | 142 | 260000€ | 2989€ |
2021-03-12 | 78 | CHE DU GABUGY | 3 | 67 | 685 | 260000€ | 3881€ |
2020-06-04 | 28 | AV LEFEVRE | 3 | 59 | 663 | 290000€ | 4915€ |
2020-11-12 | 82 | CHE DU GABUGY | 3 | 42 | 310 | 220000€ | 5238€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 86 | 111 | 295000€ | 3430€ |
2023-03-20 | 20 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 151 | 331700€ | 3317€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DU CLOS MON DESIR | 4 | 113 | 175 | 248000€ | 2195€ |
2022-02-18 | 1 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 246 | 368320€ | 4003€ |
2021-04-19 | 2 | IMP LEFEVRE | 3 | 84 | 588 | 304000€ | 3619€ |
2023-03-17 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 77 | 429 | 550000€ | 7143€ |
2019-12-06 | 2 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 173 | 234000€ | 2543€ |
2019-12-23 | 4 | IMP LEFEVRE | 4 | 95 | 234 | 301110€ | 3170€ |
2019-12-06 | 3 | RUE L ET M LOUISE BAUMER | 4 | 64 | 447 | 240000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 167 | 340000€ | 3400€ |
2019-11-07 | 67 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 3 | 70 | 406 | 150400€ | 2149€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 511 | 330000€ | 3548€ |
2019-07-02 | 15 | RUE LOUIS BERAUD | 5 | 160 | 515 | 376350€ | 2352€ |
2022-06-24 | 5 | RUE L ET M LOUISE BAUMER | 4 | 63 | 227 | 322900€ | 5125€ |
2019-09-11 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 76 | 184700€ | 1885€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 92 | 1079 | 800000€ | 8696€ |
2023-06-09 | 9010 | RUE DOUAUMONT | 3 | 71 | 841 | 450000€ | 6338€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 200 | 352850€ | 4056€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 101 | 265000€ | 2880€ |
2021-11-22 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 103 | 693 | 397000€ | 3854€ |
2022-12-05 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 105 | 300000€ | 3614€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2022-09-26 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 80 | 107 | 258800€ | 3235€ |
2020-09-23 | 7 | RUE VERT BUISSON | 3 | 75 | 383 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-19 | 35 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 83 | 476 | 345000€ | 4157€ |
2021-03-23 | 47 | RUE DU MARAIS | 6 | 106 | 503 | 505000€ | 4764€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 419 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-27 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 700 | 414380€ | 4144€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 99 | 755 | 550000€ | 5556€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DES JARDINS | 3 | 72 | 373 | 500000€ | 6944€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DU PETIT VELIN | 4 | 89 | 517 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-26 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 550 | 335000€ | 2939€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DES BONS AMIS | 3 | 121 | 0 | 266100€ | 2199€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 290000€ | 4833€ |
2020-06-29 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 120 | 429 | 360000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 282 | 280000€ | 3077€ |
2020-03-10 | 9006 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 88 | 89 | 197000€ | 2239€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU MARAIS | 4 | 96 | 845 | 522700€ | 5445€ |
2020-11-27 | 21 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 65 | 232 | 227800€ | 3505€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 106 | 0 | 140000€ | 1321€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 108 | 0 | 140000€ | 1296€ |
2021-03-11 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 232450€ | 2735€ |
2019-06-17 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 263000€ | 3094€ |
2022-02-01 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 570 | 405700€ | 4508€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 87 | 451 | 118000€ | 1356€ |
2023-05-30 | 39 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 0 | 319400€ | 3848€ |
2021-07-21 | 6 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 71 | 338 | 244980€ | 3450€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-03 | 8 | AV LEFEVRE | 4 | 82 | 450 | 299000€ | 3646€ |
2022-05-31 | 37 | RUE BALLAND | 4 | 98 | 452 | 360000€ | 3673€ |
2019-06-11 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 219 | 253050€ | 2843€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 522 | 314000€ | 3489€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 89 | 297 | 270000€ | 3034€ |
2020-04-24 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 405000€ | 4451€ |
2020-09-02 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 508 | 333500€ | 3474€ |
2019-08-09 | 50 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 4 | 98 | 300 | 343850€ | 3509€ |
2021-06-09 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 590 | 198000€ | 5211€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 80 | 386 | 420000€ | 5250€ |
2019-06-14 | 48 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 5 | 114 | 411 | 322600€ | 2830€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 122 | 502 | 600000€ | 4918€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 252 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 94 | 553 | 338650€ | 3603€ |
2020-11-24 | 29 | RUE BALLAND | 4 | 91 | 1197 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 505 | 333000€ | 3700€ |
2023-05-22 | 34 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 353 | 260000€ | 2989€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 244 | 291000€ | 3129€ |
2022-10-19 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 544 | 650000€ | 8442€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 161 | 593 | 650000€ | 4037€ |
2021-02-09 | 24 | ALL ESCADRILL NORMANDIE NIEMEN | 4 | 86 | 410 | 241370€ | 2807€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 292 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE L EPI DE BLE | 3 | 60 | 397 | 257400€ | 4290€ |
2022-01-18 | 17 | RUE ALFRED BERAUD | 2 | 71 | 676 | 259000€ | 3648€ |
2021-01-25 | 41 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 7 | 146 | 476 | 369900€ | 2534€ |
2020-02-04 | 9 | RUE JAVELOT | 1 | 39 | 350 | 183000€ | 4692€ |
2022-07-04 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 116 | 529 | 88700€ | 765€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 180 | 337000€ | 3830€ |
2022-06-22 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 364285€ | 3960€ |